Investasi Real Estat Asia Pasifik 2022 Bakal Lampui U$200 Juta

Investasi langsung di pasar real estat komersial Asia-Pasifik akan mencapai US$ 177 miliar pada tahun 2021, dan investasi tetap akan kembali ke level 2019. Berdasarkan data dan analisis dari JLL Asia Pacific Capital Tracker 4Q21, investasi meningkat 26% year-on-year. Hal ini didorong oleh lonjakan aktivitas di Australia dan China serta stabilitas pasar Jepang.

“Pemulihan sektor real estate Asia Pasifik merupakan aliran modal dari investor yang telah menunjukkan kepercayaan jangka panjang melalui diversifikasi portofolio investasi mereka di berbagai wilayah dan sektor,” kata Stuart Crow, CEO Capital Markets JLL Asia Pasifik, dalam sebuah pernyataan. Pernyataan itu diperkuat pada tahun 2021 karena bertambahnya jumlah orang.” , Kamis (24//). 2).

Investor belum sepenuhnya kembali ke sektor real estat Asia Pasifik, tetapi JLL memperkirakan eksposur akan meningkat pada tahun 2022. Kami berharap untuk berinvestasi lebih dari US $ 200 juta di sektor ini tahun ini.

“Kami percaya kami memiliki keyakinan yang kuat dalam meningkatkan eksposur kami pada tahun 2022 dengan menargetkan transaksi yang lebih besar dan akuisisi platform,” kata Stuart.

Australia adalah negara yang paling banyak berinvestasi di kawasan ini, dengan volume perdagangan tahun 2021 naik 170% tahun-ke-tahun menjadi US$35 miliar.

Aktivitas ini didorong oleh rekor peningkatan transaksi platform logistik senilai $9,3 miliar sepanjang tahun, termasuk pembelian portofolio milestone sebesar US$2,7 miliar oleh ESR dan GIC dari Blackstone.

Investasi perkantoran dan ritel juga pulih, seperti terlihat dalam transaksi skala besar Melbourne Quarter Tower oleh National Pension Service dan akuisisi 50% dari tiga aset ritel Sydney oleh LINK REIT.

Sejak itu, transaksi di China meningkat 21% per tahun menjadi US$39 miliar pada 2021 karena aktivitas di sektor ritel, logistik, dan pusat data. Pencatatan 13 REIT telah diterima dengan baik oleh investor dan membawa perkembangan baru ke pasar real estat domestik di Cina.

Tahun ini, sektor real estate Jepang mencatat investasi langsung sebesar US$41 miliar, turun 4% year-on-year, bahkan di tengah sibuknya bisnis kompleks perumahan. Dalam bisnis perkantoran, penjualan dan penyewaan kembali kantor pusat biro iklan Dentsu di Tokyo senilai US$2,8 miliar merupakan salah satu transaksi penting.

Pada tahun 2021, investasi logistik mencapai US$48 miliar, naik 50% year-on-year dan dua kali lipat sejak 2019. Pada 2021, minat investor pada transaksi skala besar melebihi US$ 300 juta melonjak. Data JLL menunjukkan bahwa investasi di sektor ini meningkat empat kali lipat. Dua tahun terakhir.

JLL mengatakan minat investor akan terus tumbuh karena investor ingin merestrukturisasi portofolio mereka, meskipun pertumbuhan bisnis leasing di kawasan Asia-Pasifik dan penurunan pendapatan dari segmen logistik.

Pasar perkantoran terus menunjukkan tanda-tanda pemulihan setelah mencatatkan investasi US$74 miliar pada 2021, naik 17% dari 2020. Hal ini menjadikan sektor ini sebagai kelas real estate paling likuid di kawasan Asia Pasifik.

 

Minat JLL di pasar perkantoran telah meningkat 20-30% tahun ini karena harga sewa dan hunian stabil dan investor fokus pada faktor kualitas, kesehatan dan keamanan dalam berinvestasi di gedung Grade A. Saya memperkirakan itu.

Seiring pulihnya tingkat belanja konsumen, aset ritel di kawasan ini akan menjadi lebih menarik pada tahun 2021. Transaksi ritel meningkat 67% year-on-year, mencapai nilai transaksi US$36 miliar. Di sisi lain, hal ini juga dipengaruhi oleh tingkat konsumsi pribadi dan imbal hasil yang meningkatkan kepercayaan investor.

Karena dimulainya kembali perjalanan ke luar negeri secara bertahap dan ekspektasi jangka panjang investor untuk sektor hotel, transaksi di sektor ini meningkat 39% setiap tahun menjadi US$ 8,5 miliar. China, Jepang, Korea Selatan dan Australia menyumbang 82% dari total volume perdagangan di sektor ini, berdasarkan perkiraan JLL.

Related Posts

Leave a Reply

Your email address will not be published.